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美国人有钱也不愿意买房VS中国人贷款也要买房!【徐冰】

时间:2019-08-29 17:52:30????作者 :徐冰 浏览量:50

  最近小编常常跟公司的客户畅谈yabo亚博备用网址规划,不得不感慨国内的一些生存压力,随便举个耳熟能详的例子——置业。中国人置业的需求,想必大家都能明白,无论是现实刚需,还是一种理财手段,亦或是心理诉求,每个家庭都不可避免。

美国人有钱也不愿意买房VS中国人贷款也要买房!

  那种富裕阶层用闲钱来做房产投资的情况我们不讨论,我们就说关乎民生的刚需。现在哪家姑娘找对象不希望男方家提供至少一处安居之所,哪家男孩结婚不想办法准备婚房!为什么?原因主要有两点:一是中国房价年年涨、还涨得太快,同样的房子晚买一年需支付更多购房款;二是租房很贵,房租也在年年涨价,有月月交房租的钱,买一套属于自己的房产不是更好?另外,置业也是国人深入骨髓的一种心里诉求。为什么?各项社会福利制度不健全以及通货膨胀导致人们必须挖空心思为自己的长远将来做好打算,所以以房养老、以房养学、以房就医等观点是被国人追捧认可的。

  谈到置业,对于普通百姓来说,随便在二三线城市置办一处家产,动辄得耗费至少2代人的积蓄,还得贷款;更有压力的是,中国住房产权多为70年,也就是说房贷要在一代人内还清,可想而知还贷压力。要是在北上广深,如果不是当地人,普通百姓就别想了,就算在那里工作、生活,但也别想在那里定居,所以很多外地人,为了能享受一下北上广深的资源,多赚些钱,只能漂在那里,并且带来一系列择偶、上学等麻烦与问题。

  所以很多人都会在有条件的时候考虑如何改善生活现状,甚至是下一代人的状况。

  与中国人贷款也要买房形成鲜明对比的是,美国人有钱都不愿意买房。网上有很多分析的文章,小编研究了一下,主要由以下几点原因:首先美国房价虽然每年都在上涨,但是是与美国人收入挂钩的。举个例子,除了曼哈顿那种相当于北京二环以里的房价,大部分地区,20万-40万美金可以购买一套拥有永久产权、带地皮、带独立小院的“House”;而美国普通中产均年收入在6-12万美金之间,如果一对夫妻都有工作,买一套自己的“House”完全不会存在任何压力。即便曼哈顿中心地区,虽然房价可高达100万美金,甚至上不封顶,但是曼哈顿年收入在10万美金起底的人很平常,夫妻合力购买一套100万美金、永久产权的房产,也不是不能达成的目标。即便不想为了房子付出太多辛苦,距离曼哈顿一河之隔的新泽西的“House”也就在50万美金上下,做地铁到曼哈顿也是非常方便的。这要是在北京,年收入10万人民币,想买套50万人民币的房子,得去河北,天津都不行,买了房子也没法住,太远,又租不上价,只能放着,鸡肋。

  其次,美国租房很方便,法律对租客的权益保护十分周到,不会胡乱涨房租,房主还有义务向租户披露房子存在的潜在瑕疵,否则一旦租户因房屋质量遭受任何人身和财产损失,房东都要付出高额赔偿。而且通常都是“押一付一”,房东也不得提前解约。而且即便是租户,在租房期间,也可以享受如房主般私密、安全、被尊重等权利,完全可以把租来的房子当成“家”。

  再次,美国没有所谓的户籍制度,所以人们可以按照自己不同时期的喜好和需求随意迁徙,工作、上学和生活,所以在人们没有想好定居在哪里的时候,完全可以不用考虑买房。 ???如果您对yabo亚博备用网址感兴趣,快速获取yabo亚博备用网址方案

  最后,社会福利制度的健全,人们不用去想着以房养什么,自然也没有根深蒂固地置业观念。所以,在美国经常会看到夫妻俩租房居住和生活,依然恩爱、家庭和睦、儿女朝气蓬勃。因为,当人们想要买房子的时候,随时可以买房,并无压力,或者至少可以说对未来的理想生活能有盼望,这样人们就会觉得生活充满了乐趣,更愿意用自己的钱去创造和追求!

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????? 本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥yabo亚博备用网址二区顾问徐冰原创。审核人:何美玲

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